Xây nhà là một trong những cột mốc lớn của đời người – là giấc mơ mà bao người dành dụm cả đời để thực hiện. Không ít gia chủ lựa chọn tự mình đứng ra xây nhà để tiết kiệm chi phí, kiểm soát chất lượng. Nhưng thực tế cho thấy, không ít người phải trả giá đắt vì mắc phải những sai lầm tưởng chừng như nhỏ.
Với nhiều năm đồng hành cùng hàng trăm công trình lớn nhỏ. Hôm nay, Thọ Quang Phát xin chia sẻ 5 sai lầm phổ biến khi xây nhà tự túc. Từ đó, bạn có thể trang bị cho mình một hành trang tốt nhất.
Xây nhà tự túc là gì?
Xây nhà tự túc hay còn gọi là tự mình xây nhà. Bạn sẽ tự tay lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà của mình, từ bố cục tổng thể, phong cách kiến trúc đến từng chi tiết nội thất. Đồng thời, bạn cũng phải tự mình đảm nhận và quản lý toàn bộ mọi việc trong quá trình này. Quá trình này đòi hỏi sự đầu tư về thời gian, công sức và cả kiến thức nhất định.
Những Hạn chế / Sai lầm của xây nhà tự túc.
Mặc dù phương pháp này mang lại sự tự do và cá nhân hóa cao, việc tự xây nhà cũng tiềm ẩn không ít thách thức và rủi ro. Vậy, đâu là những “hòn đá ngầm” mà người tự xây nhà cần đặc biệt lưu ý?
1. Không lập kế hoạch và thiết kế chi tiết ngay từ đầu.
Xây nhà cũng như trong kinh doanh. Không có kế hoạch cụ thể, thì mọi bước đi sau đó chẳng khác gì “vừa đi vừa đo đường”. Khiến bạn cũng như nhân công dễ lạc hướng, không đảm bảo quy trình.
Hậu quả dẫn đến là:
- Chi phí đội xây dựng quá cao.
- Thiết kế thay đổi liên tục, vừa tốn công sức vừa mất thẩm mỹ.
- Công năng sử dụng không tối ưu.
- Mất thời gian thi công.
2. Đội ngũ yếu kém, hợp đồng mập mờ.
Đội thi công giá thấp thường kéo theo chất lượng yếu kém, thi công ẩu, thiếu trách nhiệm. Nếu bạn không có nhiều kiến thức thi công thì việc dễ bị kéo vào các hợp đồng mập mờ rất dễ xảy ra. Khi ấy, bạn không chỉ mất tiền mà còn mất thời gian, công sức và cả niềm tin.
Hậu quả:
- Thi công không đúng tiến độ đề ra, sai kỹ thuật thi công.
- Gian lận vật tư.
- Trì hoãn, phát sinh vô tội vạ.
- Mâu thuẫn dẫn đến kiện tụng.
3. Thiếu hiểu biết pháp lý.
Không ít gia chủ “ngã ngửa” khi công trình thi công bị đình chỉ, phạt hành chính vì thiếu giấy phép hoặc xây sai ranh giới. Tự xin giấy phép, tự đo vẽ, tự xử lý hồ sơ – nếu không nắm rõ quy định từng khu vực, bạn có thể rơi vào cảnh “xây xong bị bắt tháo dỡ”. Rất nhiều gia chủ đã “trả giá” chỉ vì một sai sót nhỏ trong khâu pháp lý.
Lời khuyên để gia chủ tránh rủi ro pháp lý khi xây dựng
-
Tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật về xây dựng và quy hoạch tại địa phương.
-
Thuê đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, tránh tự làm khi chưa có kinh nghiệm.
-
Không khởi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng hợp lệ để tránh bị xử phạt và đình chỉ thi công.
-
Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế và giấy phép trước khi thi công.
-
Nếu phát hiện sai phạm, nhanh chóng làm thủ tục điều chỉnh giấy phép hoặc xin cấp phép bổ sung để hợp thức hóa công trình, tránh bị xử lý nghiêm.
4. Thiếu giám sát của người có chuyên môn
Bạn không thể có mặt 24/24 tại công trình. Càng không thể giám sát được kỹ thuật thi công nếu không có chuyên môn. Không có kỹ sư giám sát, nguy cơ tường nứt, thấm nước, hư hỏng sau vài năm là điều khó tránh khỏi. Những lỗi kỹ thuật thi công, dù nhỏ nhất, cũng có thể tích tụ thành vấn đề lớn. Đây không chỉ là sự hao tổn về vật chất mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và thoải mái của cả gia đình bạn.
5. Tự mua nguyên vật liệu xây dựng
Chính vì vậy, việc lên một kế hoạch mua sắm rõ ràng là điều vô cùng cần thiết. Nó có thể giúp ta:
-
Dự đoán chính xác nhu cầu vật tư, tránh mua thừa hoặc thiếu.
-
Lựa chọn nhà cung cấp uy tín, sản phẩm chất lượng dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật và giá cả hợp lý.
-
Kiểm soát tốt chi phí đầu tư, giảm thiểu rủi ro phát sinh.
-
Đảm bảo tiến độ thi công, tránh gián đoạn do thiếu vật tư.
-
Nâng cao hiệu quả quản lý và minh bạch trong mua sắm.
Đơn vị thi công trọn giói uy tín – chất lượng Thọ Quang Phát
Tại Thọ Quang Phát, chúng tôi tự hào là đơn vị thi công trọn gói lâu đời và uy tín tại Đà Nẵng. Nếu bạn mong muốn xây dựng cho mình một tổ ấm đáp ứng đầy đủ công năng và thẩm mỹ mà lại không có nhiều chuyên môn cũng như thời gian để xây nhà tự túc. Hãy đến ngay với chúng tôi với quy trình thiết kế chi tiết, hợp đồng rõ ràng, giá cả minh bạch, giám sát công trình chất lượng và tiết kiệm chi phí, đảm bảo mang đến giá trị lợi ích cao nhất cho bạn.
Ngoài ra, Thọ Quang Phát còn cung cấp các dịch vụ như:
